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현대넥서스(261-7) B동
매매 400,000 만원 현전세 총액155,000 만원
저층/10층
5개 / 3개
254.09㎡
남향 / 투자용 급매 방5 욕실3, 내부 인테리어 깔끔, 재건축호재
| 매물정보 | |
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| 매물소개 |
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☎️ 02-585-1281, 010-2438-4310 😊 김형채대표 : 공인중개사(아파트 상가 건물 전문), 행정사(주택상가분쟁, 권리금계약, 재개발재건축 전문) --------🔎해당 현대넥서스 호실 특징🔍------- ✅ 매매가 40억원(전용 71평-방5, 욕실3, 남향)-전세보증금 15.5억원 ✅ 주차 2.11대로 넓음 ✅ 내부 인테리어로 깔끔 ----------------🏙️ 주변환경 등----------------- 📈 개발호재 & 미래가치 🔵 강남은 전반적으로 공급부족 현상이 있고, 현재 25년된 아파트로 조금만 있으면 재건축사업 요건에 해당되어 재건축이 가능 🧱 학군 및 생활인프라 1. 서울학동초등학교가 도보 약 4–6분(260–395m) 거리에 위치해 있어, 어린 자녀가 있는 가정에 매우 유리 2. 학생 수는 학급당 평균 19.9명, 교사 1명당 학생 18명으로, 학급 규모는 강남구 평균(21명) 및 서울 평균(19.1명)과 비슷하거나 더 양호한 수준 3. 편의점·식당·카페 등 상업시설: 세븐일레븐 등 생활시설이 단지 바로 앞에 있으며, 다수의 음식점·카페가 도보 1–2분 내에 위치 4. 병원·의료시설 밀집: 강남지인병원·치과·한의원·소형 의원 등 의료 인프라가 단지에서 200m 내외에 위치해 생활 편의성 크게 높음 5. 대형마트·공원 등 여가시설: 차량 1–5분 거리 내에 신화마트, 하나로마트, 학동공원(테니스장 포함) 등이 있어 가족 단위 생활환경이 풍부 🔵 교통 여건 우수: 지하철: 7호선 학동역(도보 7–8분), 9호선 언주역/선정릉역(도보 9–10분) 등 더블·트리플 역세권 입지 💰 시세 상승요인 : 강남권 핵심 입지 / 더블역세권 / 학군 우수 / 대형 특화 구조 / 경쟁 아파트 대비 단가 메리트 = |
